房屋租赁时需要缴纳的税费有哪些?税率又是多少?不交会有什么后果?【开云网址】

本文摘要：众所周知，交易房屋要纳税，但却只有很少人会告诉出租房屋也是要纳税的，出租房屋缴纳的税我们称作房屋租赁税费。

众所周知，交易房屋要纳税，但却只有很少人会告诉出租房屋也是要纳税的，出租房屋缴纳的税我们称作房屋租赁税费。那在房屋租赁时必须交纳的税费有哪些?它们的税率又是多少呢?如果房屋租赁税不交会有什么后果?只有理解确切这个方面的科学知识，我们才不会懂更加多，接下来，回来小编一起想到吧。房屋租赁时必须交纳的税费有哪些? 1、房产税 按《房产税暂行条例》规定，享有房屋产权的个人租赁房屋，不应按租金收益的12%在租赁房产之次月起交纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住于，凡经房管部门备案并继续执行房管部门规定的租金标准的，可暂免交纳房产税和城镇土地使用税 2、城镇土地使用税 享有房屋产权的个人，租赁的房屋坐落于城镇土地使用税税范围内，不应按房屋土地(不含租赁的院落占地面积)面积，依土地的等级及限于的土地等级税额，计算出来交纳城镇土地使用税。

根据国税发〔2003〕89号文件的规定，租赁、无偿房产，自交付给租赁、无偿房产之次月起计征城镇土地使用税 3、增值税 个人租赁房屋不应按租金收益的5%交纳增值税，个人租赁房屋月收益在800以下的减免增值税。4、城建税和教育费可选 个人在交纳营业税的同时，不应以交纳的营业税额为计税依据，按限于比率交纳。前面已提及，教育费可选为3%，城建税按纳税人所在地区的有所不同分成7%、5%、1%。

5、印花税 个人租赁自有房屋，凡用作生产经营口的，不应于签订合同时按双方议定的书面出租合约所确认出租金额的千分之一贴花，税额严重不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税 个人租赁房屋，月租金收益在4000元以下的，不应按月租金收益扣减800元费用后的增值税所得额计算出来交纳个人所得税;月收益在4000以上的，不应按月租金收益扣减20%以后的应纳税所得额计算出来交纳个人所得税，计税税率皆为20%。房屋租赁税不交有什么后果? 1、出租人并未按规定期限交纳税款的，根据《中华人民共和国税收征税管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期交纳外，并从滞纳税款之日起，按日附加费滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、出租人并未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征税管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期修正，可判处二千元以下罚款，逾期不修正的，可判处二千元以上一万元以下的罚款。3、出租人蓄意藏匿房产和有租金收益不报或申报造假的，以偷税论处，情节严重的，接管司法机关处置。看完了这些后，小编成是一阵的不得已，自己花钱买来的房子租出去了还得纳税，还是被迫缴纳的那种，但是，拍拍小编的脑袋，小编样子还没有买房子，所以也就不必不得已了，国家如何规定我们就如何做到吧!。

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